10月12日，国有六大行公布了2024年批量调理存量房贷利率操做事项的公告，将于10月25日对存量个东说念主房贷利率进行批量调理。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他稳健条款的房贷利率齐将调理为贷款阛阓报价利率LPR-30BP。存量房贷的利率也曾低于贷款阛阓报价利率LPR-30BP91porn.com，将不会进行调理。

同期，各大行针对客户温顺的“怎么调”、“降若干”、“有过时能调吗”、“弃取固定/基准利率订价，能否参与调理”等问题，通打扰答的形态作出恢复。

贷款属于调理畛域，本次如何调理？

除北京、上海、深圳地区外，其他地区的首套、二套房贷齐是将LPR基础上的加点幅度调理为-30BP。

北京、上海、深圳地区的房贷，在LPR基础上的加点幅度调理为下表相应水平（限度2024年10月12日各城市现在现实的加点下限）。

中国竖立银行

利率调理什么时辰收效？

存量房贷利率下调将于调理应日收效，收效日起按新的利率加点幅度现实。

房贷是按二套房利率披发的，现已欢快首套房贷计策，本次利率如何调理？

除北京、上海、深圳等存在新披发房贷利率加点下限之外的地区，存量房贷利率调理不分别首套、二套及以上，因此不需要转为首套房贷。关于北京、上海、深圳等地区，已稳健二套转首套住房贷款模范的房贷客户，可通过手机银行或贷款承办行提倡苦求。

固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，如何苦求为浮动利率贷款？

对固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，需先苦求调度为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，稳健本次利率调理计策的，再进行利率调理。利率以最近一个月相应期限LPR为订价基准加点酿成，加点幅度就是原公约利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。

在10月25日前完成调理的，将于10月25日进行批量调理。10月25日（含）后调理的，将于调理完成的次日进行调理。

贷款稳健调理条款但有拖欠，能调理吗？

中行暗示，本次存量房贷利率调理，不良类个东说念主住房贷款也将一并进行下调。

建行暗示，该行充分考虑有拖欠客户的实质还款费劲，申斥还款压力，本次一并纳入批量调理。但愿能匡助您早日复原到曩昔还款的信用气象。如您仍有费劲，可与贷款承办机构相关，协商变更还款野心。

预约了提前还款，还不错享受这次利率下调的计策优惠吗?

工行暗示，这里要分三种情况。

情况一：如尚未完成扣款，您可销毁提前还款苦求，唯有稳健这次调理条款，即可进行利率调理；

情况二：如已完成部分提前还款扣款，唯有稳健这次调理条款，剩余本金部分可进行利率调理；

情况三：如沿路贷款已结清，则无法进行利率调理。

团结个城市、相同是首套浮动利率的贷款，调理后的贷款利率为什么会不一样？

交行在问答中暗示，本次存量房贷利率调理仅调理加点幅度，并不调理LPR取值、重订价日等其他贷款因素。因客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），使得贷款利率在本次批量调理时可能未进行重订价，贷款弃取的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，导致本次批量调理后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一个重订价日后，插足这次批量调理的贷款利率将调理至团结水平。

不错跨行置换存量房贷吗？

交行在问答中暗示，本次存量房贷利率调理不复旧跨行置换。

银行是否对本次利率调理收取用度？

各家大行均明确暗示，本次存量房贷利率调理经过中91porn.com，不收取任何用度，也不委派任何中介机构办理。