济南住房公积金中心发布《济南市生意性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款暂行目的》91porn邀请码，自2025年4月1日起执行。其中明确，央求转公积金贷款除应合适济南市现行住房公积金贷款战术规则外，还需满足以下条件：1.借钱央求东谈主应为具有透顶民事举止才调的当然东谈主，是原生意贷款的主借钱东谈主且所购住房的产权东谈主。2.原生意贷款所购住房《不动产权文凭》已承办理，并合适办理（或滚动）房屋典质登记条件；3.借钱央求东谈主在原生意贷款披发时，已合得其时公积金贷款战术规则的缴存圭臬；4.借钱央求东谈主有褂讪的收入，信用致密，有偿还贷款本息的才调，况且莫得不良还款记载；5.借钱央求东谈主及产权共有东谈主甘心办理公积金中心招供的贷款担保及关系手续。

济南市生意性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款暂行目的

　　第一章总则

　　第一条为充分推崇住房公积金的住房保险作用，切实平缓购房主谈主还贷压力，规范员工生意性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款(以下简称转公积金贷款）处分，济南住房公积金中心(以下简称公积金中心)根据《住房公积金处分条例》、《济南市个东谈主住房公积金贷款处分笃定》等磋磨规则，勾通我市履行，制定本目的。

　　第二条本目的所称转公积金贷款是指我市住房公积金缴存员工，将本东谈主已办理且尚未结清的我市生意性个东谈主住房贷款（以下简称原生意贷款），经原生意贷款银行甘心后，转为住房公积金贷款。

　　第三条转公积金贷款只可央求将原生意贷款转为纯公积金贷款，不行转为组合贷款，况且原个东谈主住房组合贷款不行央求办理转公积金贷款。

　　第四条转公积金贷款的原生意贷款银举止济南行政区域内的公积金贷款业务受托福银行，如故与公积金中心矍铄住房公积金贷款业务托福公约。

　　第五条本目的适用于济南行政区域内的转公积金贷款业务，转公积金贷款必须合适《济南市个东谈主住房公积金贷款处分笃定》的规则，公积金中心讲求全市转公积金贷款业务的处分。

　　第二章贷款条件

　　第六条央求转公积金贷款除应合适济南市现行住房公积金贷款战术规则外，还需满足以下条件：

　　一、借钱央求东谈主应为具有透顶民事举止才调的当然东谈主，是原生意贷款的主借钱东谈主且所购住房的产权东谈主；

　　二、原生意贷款所购住房《不动产权文凭》已承办理，并合适办理（或滚动）房屋典质登记条件；

　　三、借钱央求东谈主在原生意贷款披发时，已合得其时公积金贷款战术规则的缴存圭臬；

　　四、借钱央求东谈主有褂讪的收入，信用致密，有偿还贷款本息的才调，况且莫得不良还款记载；

　　五、借钱央求东谈主及产权共有东谈主甘心办理公积金中心招供的贷款担保及关系手续。

　　第三章贷款额度、期限和利率

　　第七条转公积金贷款额度除应合适济南市现行住房公积金贷款战术规则外，转公积金贷款额度不杰出原生意贷款剩余本金，且不杰出所购房屋刻下评估价值的70%。

　　第八条转公积金贷款的期限按照济南市现行住房公积金贷款战术执行，且不杰出原生意贷款到期期限。

　　第九条转公积金贷款利率执行中国东谈主民银行公布的个东谈主住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国度利率交流则按规则作相应交流。

　　第四章贷款秩序

　　第十条转公积金贷款操作经过：

　　一、借钱央求东谈主向原生意贷款银行建议转公积金贷款的央求，经贷款银行甘心后，受理转公积金贷款业务。

　　二、借钱央求东谈主向贷款银行（由银行转交公积金中心）提交住房公积金贷款央求良友（经借钱央求东谈主授权可通过分享数据信息取得的，可不再提供纸质良友），包括：

　　（一）《生意性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款承诺书》；

　　（二）《济南住房公积金贷款央求审批表》；

　　（三）住房公积金贷款面谈笔录；

　　（四）中国东谈主民银行征信系统个东谈主信用陈述；

　　（五）借钱东谈主及参贷东谈主(共同还款东谈主)的住户身份证、户口簿原件和共同还款承诺书；

　　（六）原生意贷款所购住房房屋的《不动产权文凭》、购房合同和借钱合同复印件；

　　（七）原生意贷款所购住房房屋的购房发票、借钱东谈主已请托不低于规则比例购房首付款的有用证据；

　　（八）其他必要的借钱央求良友。

　　三、对受理的转公积金贷款央求，按照规则秩序进行审批。

　　四、矍铄借钱合同并办理典质登记手续。对以所购房产作典质的转公积金贷款，在公积金中心审批及格后，贷款银行与借钱东谈主矍铄住房公积金贷款《借钱合同》，并会同借钱央求东谈把持理顺位典质登记手续。

　　五、借钱央求东谈主预存资金。借钱央求东谈主需将原生意贷款余额与住房公积金贷款额度的差额部分，用自有资金预存入原生意贷款银行指定账户，用于结清原生意贷款。

　　六、公积金中心披发贷款。预存资金及典质手续完备的，由原生意贷款银行上报公积金中心，中心将住房公积金贷款披发至原生意贷款银行指定账户，用于结清原生意贷款。

　　七、原生意贷款典质权刊出。原生意贷款银行收到住房公积金贷款后，应在当日办理已矣原生意贷款的沿路结清手续，15个责任日内办理原生意贷款典质权的刊脱手续，并将借钱东谈主结清原住房贷款的凭证、结清灭亡典质证明注解、新办理的《不动产登记证明注解》及住房公积金贷款《借钱合同》上传公积金中心存档。

　　第五章职权与义务

　　第十一条公积金中心的职权与义务：

　　一、对央求东谈主合适转公积金贷款条件的央求，应严格按照规则实时进行审批。

　　二、有权督促贷款银行、央求东谈主在规则的时限内办理房屋典质登记手续。

　　三、对审批通过的贷款应在规则的时限内实时划拨委贷资金。

　　第十二条贷款银行的职权与义务：

　　一、严格按照规则对央求东谈主的转公积金贷款央求良友进行初审，并明确示知是否甘心央求东谈主转公积金贷款的央求，对初审及格的填制《生意性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款阐明函》，按规则秩序报公积金中心审批。

　　二、讲求将住房公积金贷款资金专项用于偿还借钱东谈主尚未还清的原生意贷款借钱本息。

　　三、讲求办理借钱东谈主住房公积金贷款所典质房屋的典质登记手续。

　　四、如贷款银行未按本目的例定办理房产典质所引起的贷款风险耗费，由贷款银行承担相应的抵偿包袱。

　　第十三条央求东谈主的职权与义务：

　　一、凡合适条件的转公积金贷款央求东谈主均可央求转公积金贷款。

　　二、甘心并互助贷款银即将住房公积金贷款资金与自筹资金一次性提前还清原生意贷款余额。

　　三、甘心并协助贷款银行办理住房公积金贷款所典质房屋的典质登记手续。

　　四、按照与贷款银行矍铄的住房公积金贷款《借钱合同》规则，按时足额偿还住房公积金贷款本息，当发生过时贷款时不得办理住房公积金索求手续。

　　五、承担转公积金贷款业务办理过程中发生的关系用度。

　　第六章其他规则

　　第十四条为铩羽住房公积金流动性风险，保险资金安全有序开赴点，勾通本市住房公积金个贷率（如期在公积金中心官网公布），对转公积金贷款实施动态处分机制：当个贷率高于90%（含）时，可接受相应调控措施，暂停转公积金贷款业务;当个贷率低于80%（含）并握续3个月，可启动转公积金贷款业务。

　　第十五条以下情形，公积金中心有权作出不予贷款的决定：

　　一、原生意贷款所购房屋存在被查封、已开荒居住权、类似典质等影响典质权杀青的情形；

　　二、原生意贷款借钱东谈主已离异，经东谈主民法院判决或裁定、或仳离公约中明确其房屋产权包摄已不在原生意贷款借钱东谈主名下的，原生意贷款借钱东谈主或佳耦齐不行办理转公积金贷款；

　　三、其他经公积金中心审查，合计不合适贷款条件或存在贷款风险的情形。

　　第七章附则

　　第十六条本目的未尽事宜按照济南市住房公积金贷款磋磨规则执行。

　　第十七条在保险公积金金钱安全情况下，本目的分阶段分秩序实施，具体条件可根据履行情况束缚优化完善。

　　第十八条本目的自2025年4月1日起执行91porn邀请码，由济南住房公积金中心讲求解释。